买卖二手房有哪些费用。

买卖二手房费用。

买卖二手房到底有哪些费用，今天给大家聊一聊。

·第一个，契税。首套面积大于90平为1.5%二套2，小于90平为1%。

·第二个，增值税。契税未满两年需要缴纳5.3%的增值税。契税满2年免交增值税，这也是有很多人为了免增值税而愿意去续按揭等满二过户的原因。

·第三个，个人所得税。个人在出售房屋时需要缴纳1%的个人所得税，满五唯一则不需要缴纳个人所得税。记契税满5年且名下没有任何房产，以上的税费不是以房屋买卖成交价格为准，而是以房管局评估价格为准。

·第四个，中介费。目前商丘执行的是卖家2个点，买家1个点。

·第五个，代办费评估费等杂费。