正规房屋租赁合同法律效力是什么 规定有哪些?
现在人们会选择租房子暂时性的度过一段时期的生活,租房子要签订房屋租赁合同,如果不签订房屋租赁合同就不能够保障自己的权益,如果后期引起了纠纷就不容易解决。房屋租赁合同要看正规的合同才行,那么,正规房屋租赁合同的法律效力是啥?房屋租赁合同法律规定有哪些?
正规房屋租赁合同的法律效力是啥?
1、出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
2、如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。房屋是否为法律法规禁止出租。房屋租赁合同的内容是否合法。是否进行过登记备案。
房屋租赁合同法律规定有哪些?
1、《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2、第二百一十三条:租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
3、第二百一十八条:承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
4、第二百一十九条:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
5、第二百二十二条:承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
6、第二百二十三条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
上述内容即是小编给大家介绍的关于正规房屋租赁合同的法律效力是啥以及房屋租赁合同法律规定有哪些的相关信息了,希望能够对大家有所帮助。正规房屋租赁合同我们应该注意看一下,现在房屋租赁市场还是比较复杂的,合同有效性是很重要的。
-
窗帘在每家每户都有使用,因为窗帘的作用实在太大了额,它不仅装饰点缀了我们的家庭环境,而且还保护了我们的隐私,调节了家里的光线,但在美丽的窗帘背后,却往往最容易被大家所忽略来清洁它。相信有的家庭可能从安装上去还没有清洗过。其实这种做法是错误的,因为窗帘离窗户最近,为我们挡住的都是外界的灰尘还有细菌,所[详细]
-
构图是设计师为了表现一定的思想、意境、情感,在一定范围内,运用审美原则,对各种形象或符号进行的合理安排。平面构图包括3个方面的构成要素,下面将逐一对这3个要素进行介绍。内容要素包括文字、插图、标志,在其转化成画面的过程中,必须将文字、插图、标志等转化为点、线、面等,并遵循平面构成的原理。同时,在转化[详细]
-
汉字作为中国文化的重要组成部分,在漫长的历史进程中,经历了漫长的发展。在其发展的过程中,汉字经历了从简单的象形文字,到复杂的结构性文字,再到今天的现代汉字演变的历程。汉字的演变历程汉字最早起源于中国约五千年前的商朝时期,当时的汉字是简单的象形文字,如人、马、鸟等。这些文字的形状就是对实物的简单模仿。[详细]
-
《破阵子.为陈同甫赋壮词以寄之》作者:辛弃疾 诵读:康爸原文:醉里挑灯看剑,梦回吹角连营。八百里分麾下炙,五十弦翻塞外声,沙场秋点兵。马作的卢飞快,弓如霹雳弦惊。了却君王天下事,赢得生前身后名。可怜白发生!译文: 醉酒时拨亮灯火端详着宝剑,睡梦里萦绕着座座军营的号角声。将鲜美的牛肉分赏给战士烤吃,军[详细]
-
1、一鼓作气(曹刿)出处:出自《左传·庄公十年》:“夫战,勇气也。一鼓作气,再而衰,三而竭。”释义:第一次击鼓时士气振奋。比喻趁劲头大的时候鼓起干劲,一口气把工作做完。2、一字千金(吕不韦)出处:出自《史记·吕不韦列传》:“布咸阳市门,悬千金其上,延诸侯游士宾客有能增损一字者予千金。”释义:增损一字[详细]