什么叫不动产 不动产与动产的区分
时间:2024-08-03 13:31:11 编辑:LiYaoZongMAN
法律上通常将财产(或称为“物”)分为“不动产”和“动产”两类。对不动产与动产的划分,通常是依据其自然性质是否可以自由移动为标准的。一般来说,凡是自行能够移动或者用外力能够推动,且其性质和价值不改变的财产,像牲畜、家禽和家具、器皿之类,属于动产;反之,像土地、房屋等不可移动的财产,属于不动产。
能够辨别什么是不动产和什么不是不动产,对于房地产交易是十分重要的。例如,在房地产买卖中,属于不动产的道路、围墙、安装在房屋上的电梯和空调、生长在地上的树木等,无需特别说明而应随同土地、房屋一并转让给买方。不属于不动产的那部分,如家具、电视、电冰箱、汽车等如果要转让给买方,则通常需要单独说明或者另外签订买卖协议。
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