预售登记了想要退房怎么办?
预售登记了想要退房怎么办
1、预售登记后退房可以一方与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除期房买卖合同。
2、 法律依据:《民法典》
第五百六十二条 ,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条, 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
延期交房什么情况下能退房
1、延期交房经催告3个月仍未交付的能申请退房。买受人可以发出书面催告,与出卖人约定合同最终履行期限,要求出卖人尽快履行该合同;催告达到3个月以上,买受人可以行使解除权,由出卖人承担违约责任,支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
![](https://static.deibaike.com/images/2024/03/07/1995609_de9504c0325d480ba0d2500d89125067~noop_x3unsv5yp3j.jpg)
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
根据小说《鬼吹灯》里面的介绍,说古时候存在着这样一个王国,那就是古滇国。在古滇国里面的人们信仰不同,因此经常产生战乱。其中部分人信奉巫神邪术,在战乱中被迫搬离古滇国,这些人带上家眷来到了澜沧江旁边深山老林里面居住。过了不知多久,这部分人渐渐形成群体,他们的领袖就是献王了。中国历史上还是有很多个献王的[详细]
-
1、准备一张宽3厘米,长16厘米(16-20长度可调节)长方条。2、宽度对折一次,长度再对折一次开始折叠。3、把折痕处的两个底角向中心位置折出一个三角形,然后把折出的两个小三角形按折痕折到里面。4、把两条长方形向下翻折,再次折出一个大的三角形(两个小的),再次把长方条向下翻折。5、这时把长条的两边翻[详细]
-
一、电热水袋的种类1、电极式热水袋电极式热水袋存在严重安全隐患:由于其中的电解质溶液是处于带电工作状态,因此一旦发生漏液,便有触电危险;另外,由于电极直接和液体接触,电能转换为热能的效率较高,又无温控装置,通电之后热水袋膨胀得很大,便容易发生爆炸。2、电热丝式热水袋电热丝式热水袋发热体不和液体直接接[详细]
-
实际上,说白了所谓容积率又称建筑面积毛密度,“容积率”就是体现的小区舒适度的一把尺子。知识点:通常在政府转让土地时,该地块的容积率就已经被限定,开发商只得在这个限度之内盖房子。作为开发商,拿到土地的成本是一定的,所以有的开发商为了获取最大利润,会把面积做到最大达到限定的容积率。为什么要限制容积率?如[详细]
-
“福建车牌按地理位置排,真的是最公平的吗?”你以为福建人会这样回答吗?其实不然,他们更愿意说:“不看车牌不知道是哪里人,不看人住哪里不知道开什么车!”其实,车牌不只是一个数字加字母的组合,它背后更是一个地区、一个城市的象征。而福建省的车牌之所以颇具特色,那是有着其深刻的历史和文化背景。一、福建车牌的[详细]
- 庐山的风景特色:自然之峰与文化之境
- c盘的东西怎么清理 ?电脑c盘垃圾太多不知道怎么清理一招教你解决
- 贵州三都县有什么旅游景点?3大传统村落,这里藏着不一样的水族风情
- 居民医保异地就医怎么办理手续 ,哪些人适用?一文了解→
- 汽车托运|车辆是如何装载托运的呢?
- 你知道“get off your high horse的俚语 是什么意思吗?
- 车保险保费上涨怎么算 走保险还是私了?次年保费涨多少?先报案不理赔”不算出险?
- c盘temp清理? 电脑越用越卡怎么办?5个方法教你释放C盘空间,瞬间多出几个G
- kick back俚语”不是踢回去!职场人士一定要懂!
- 车险第三者二百万保费多少钱 ,买多少合适?老司机算笔账