什么是小产权房 ,希望能帮助到你
时间:2024-07-30 08:31:48 编辑:桐柏房产解说员老杨
什么是小产权房?在购买小产权房要规避什么?
小产权房能购买吗?它有什么优缺点?其实小产权房不是法律上的概念,而是大众的俗称,指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有办理相关的证件,没有缴纳土地出让金等等一些费用,也没有房管部门颁发了一些产权证。
小产权房的优点就是它的价格低,然后不限购,能解决基本的居住问题。缺点是不能按揭贷款,拿不住房产证。所以小产权房到底能不能购买?
这个在房产大v上给的好多,大v给的答案是不能。他们的理由是房产小产权房购买的没有保障。
第二个是购买有风险。
第三个是后期小产权房拆迁了后,购买者得不住一个赔偿。但是老杨想说,这样的人,大概率是没有买过小产权房的,或者是也不认识买过小产权房的。一个购买者的桐柏有着数量巨大巨多的小产权房,不管是套数还是使用者,都远远超过商品房的,小产权房的成交也非常的活跃。在做好风险凭规避的情况下,小产权房的购买,安全是没有太大的问题的。至于拆迁补偿馆也没有什么问题,目前多个被旧改的小产权房项目,购买者都拿到了相对应的一个赔偿。
当然小产权房,目前有许多政策上的是约束,不懂行的朋友还是建议要谨慎的购买。
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