房产证上应该写谁的名字？

房产证上应该写谁的名字，99%的人肯定都不知道。

房产证上写的人名越多，后期缴纳税费越多，后期过户，继承会更复杂。

如果写上子女的名字，未来子女买房子，可就算第二套房子了。

如果写上父母的名字，未来可能要承担遗产税，这是自己给自己找麻烦。

写的人名越多，将来过户的时候就需要所有人都到场，特别麻烦。

也不建议写夫妻两人的名字，因为只要是婚后买的房子，加不加两个人名字都属于夫妻共同财产。

婚前夫妻一方全款买房，另一方没出钱，加不加两个人名字，将来离婚，没出钱的一方也分不到房产。

婚前夫妻一方贷款买房，加不加两个人名字，将来离婚，没出首付款的一方，只能分到还贷期间的出资部分。

所以夫妻买房，房本上只写一个人的名字更好，如果写两个人名字，那么夫妻二人的首房，首贷资格就都被占用了，在买第二套房的时候，首付的比例提高了，房贷利率也提高了，在限购的时候，它限制了你更多的购房资格。