房产证上应该写谁的名字?
时间:2024-04-16 20:32:03 编辑:哈尔滨宇航木门加工厂
房产证上应该写谁的名字,99%的人肯定都不知道。
房产证上写的人名越多,后期缴纳税费越多,后期过户,继承会更复杂。
如果写上子女的名字,未来子女买房子,可就算第二套房子了。
如果写上父母的名字,未来可能要承担遗产税,这是自己给自己找麻烦。
写的人名越多,将来过户的时候就需要所有人都到场,特别麻烦。
也不建议写夫妻两人的名字,因为只要是婚后买的房子,加不加两个人名字都属于夫妻共同财产。
婚前夫妻一方全款买房,另一方没出钱,加不加两个人名字,将来离婚,没出钱的一方也分不到房产。
婚前夫妻一方贷款买房,加不加两个人名字,将来离婚,没出首付款的一方,只能分到还贷期间的出资部分。
所以夫妻买房,房本上只写一个人的名字更好,如果写两个人名字,那么夫妻二人的首房,首贷资格就都被占用了,在买第二套房的时候,首付的比例提高了,房贷利率也提高了,在限购的时候,它限制了你更多的购房资格。
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